西四环新标杆 京投万科8226;西华府盛大启幕

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  “地铁上盖”物业,如何打造城市一站式主场,改变城市的居住与生活模式。3月22日,京投万科西华府媒体见面会暨《城市核心地铁物业新价值》论坛在银泰中心盛大启幕。北京房协副会长兼秘书长陈志、北京大学首都发展研究院副院长沈体雁、京投银泰股份有限公司副总裁高一轩、北京万科副总经理肖劲等,针对“地铁上盖”物业的价值发展问题展开了深入讨论。

  地铁上盖物业改变了城市居住与生活模式,据统计,纽约、伦敦、香港、东京等城市成熟的“地铁上盖”物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上,而国内的北京、上海、广州等地的地铁沿线%。

  严格意义上的“地铁上盖”是指通过在车辆段上方加一个“盖子”把地铁停车场盖起来,还能做商业、住宅的开发,是市政交通功能和商业开发功能的叠加体。地铁上盖综合体的出现,是在原有轨道交通单一功能上进一步进化的结果,技术上的问题被攻克了,地铁上盖就愈加丰富起来,做商业、做住宅、做写字楼,于是就出现了新的生活方案,更加节约时间成本,地铁已经不单纯是一种便捷的出行方式,同时也成了我们购物娱乐等生活的一部分。

  土地要素是房地产项目的基础和起点。随着城市核心区位的土地资源日益减少,在新型城市化道路上,如何洞察城市发展的脉动,在推动城市发展建设的同时深入挖掘土地的价值,引领未来城市居住的主流发展方向是这个时代对所有房地产开发者提出的更高挑战。近些年来,购房者对于地铁沿线项目特别是地铁上盖项目的预期都是正向的,因此市场需求扩大。住宅产品因为地铁的开通,价格的增速会显现出平稳的态势。地铁沿线项目以及“地铁上盖”物业展现出良好的抗跌能力,保值、抗风险也是这些项目的巨大优势。

  此次,京投、京投银泰和万科合作开发西华府项目,不仅是出于对“西四环”这一城市核心土地资源的深度考虑,更是希望依托三家公司在不同领域的专业优势,以“综合体物业”的形式实现“地铁上盖物业”这一集约用地综合开发新模式。强强联合、优化互补,已成为中国楼市的一种新趋势。战略合作立足于当下项目合作开发,更是着眼于未来城市发展趋势。引进国外及香港成熟的开发模式,集约利用珍惜城市土地资源,大幅提升都市人群通勤效率,在推动城市开发建设方式变革的同时开创“一站式”全新生活方式。

  京投公司是北京轨道交通建设的主导者,承担我市轨道交通等基础设施项目的投融资、前期规划、资本运营及相关资源开发管理等职能;京投银泰集团是具有轨道物业开发优势的,提供高品质宜居建筑与服务的房地产开发集团。再加上万科自身在中国住宅领域标准化、体系化、品质化开发以及物业服务方面的专业优势,相信京投万科西华府必将完成从学习“港铁物业模式”,到创造中国“新地铁物业”的全新飞跃!

  万科副总肖劲在被主持人问及如何择优选取“地铁上盖”物业时,他建议,在充分考虑自住需求的同时,考虑产品的增长空间和潜在价值。这也是京投万科联手后会选择西华府这样一个能将二者优势最大化发挥出来的项目,线的效果。

  京投万科西华府参考香港“地铁上盖”的物业运营模式,将地铁、城市与物业的价值和谐结合在一起,以“地铁上盖”为蓝本,率先在北京打造出首席70万平米的国际地铁上盖综合体标杆,集75~140平方米的城市华宅、国际标准写字楼、大型主题商场等于一体。建成后,将成为集衣、食、住、行为一体的一站式生活主场,在迅速推动区域的繁荣和发展的同时必将带动商业价值的提升。

  项目择址西四环,不仅是老北京“东富西贵”的传统格局中上乘阶层竞逐之地,还是家门口的四环双地铁交汇,立体路网交织。项目坐落于9号线和房山线交汇处,郭公庄地铁站旁,与8条地铁线路无缝换乘,尽享双线地铁带来的首站优势。距仅16公里,毗邻总部基地核心区,迅捷即达金融街商圈、丽泽商务区、南站商圈、中关村科技园丰台园等热点区域。尤为难得的是,项目周边被世界公园、御康公园、花乡公园、高鑫公园四大公园环抱,加之丽泽金融商务区、金融街、北京西站等商圈云集,形成区域资源优势的集大成者。待项目建成后,形成真正的商业中心,不论是购物、出行、休闲等均极其便利,更增添了生活品质。

  无论是“地铁上盖”物业还是位居“西贵四环”的显赫地理位置,京投万科西华府(楼盘资料)的最终诉求是居住。万科在考虑完善的交通和便捷购物的同时,积极探索提高居住上的舒适度。园林景观是美国景观大师莱特开创的一种新的景观风格,上海体育直播在线观看_上海体育在线高清直播[ 2019-09-13 ],将北美景观与草原风格加以融合。采用双维空中花园 + 北美草原风的风格,为了营造生活在花园里的居住感受,上层生态花园、下层休闲花园,双层花园格局用空中连廊连结起来,打造生态花园、休闲运动花园和国际花园三位一体的空中花城。

  随着丽泽金融商务区、丰台科技园、北京南站、中国中化集团好进吗?分公司待遇怎么样?最好,金融街商圈,繁华相伴,京投万科西华府的优势更是势不可挡。而“地铁上盖”物业的不可复制的全新生活模式,使其所承载的城市资源,已决定了它的未来城市地位。